Gia chủ sở hữu mảnh đất rộng 300m2,sau khi bàn bạc kỹ lưỡng với các thành viên trong gia đình anh quyết định tìm đến đơn vị thiết kế thi công chuyên nghiệp để giúp cả gia đình anh có nơi “an cư lạc nghiệp.” Để theo dõi xem các kiến trúc sư đã giúp chủ nhà giải quyết bài toán này như thế nào HA HOME mời bạn cùng đọc tiếp nội dung bài viết dưới đây nhé!
Sau khi khảo sát hiện trạng thực tế, nhận thấy mảnh đất của gia chủ vốn là đất vườn, thấp hơn so với mặt đường nên các kiến trúc sư đã bàn bạc và đưa ra phương án thiết kế móng cao, đổ đất để công trình bằng với mặt đường, tránh cho nước chảy vào nhà mỗi khi trời mưa.Phong cách kiến trúc xuyên suốt mà kiến trúc sư lựa chọn cho công trình là kiểu tân cổ điển với hệ thống trụ cột Ionic, đường gờ chạy dọc, trang trí tỉ mỉ phần đầu và chân cột, đảm nhận vai trò kết cấu chịu lực và tăng hiệu ứng thẩm mĩ cho không gian thiết kế.
Lối vào thiết kế biệt thự 3 tầng được chia thành hai phần riêng biệt, cổng vào dành cho người đi bộ làm bằng cửa gỗ với những nét chạm trổ tinh tế. Lối còn lại là nhà để xe, được bảo vệ bằng hệ cửa cuốn chắc chắn, an toàn.
Ngoại thất công trình cũng được kiến trúc sư lựa chọn sơn bằng gam màu vàng đặc trưng, góp phần tôn lên vẻ ngoài quyền quý, sang trọng đồng thời nó cũng là màu sắc làm nổi bật thêm màu mái ngói đỏ tươi bên trên.Ngoài hai lối cửa chính đi vào nhà, mẫu biệt thự tân cổ điển còn sở hữu hệ thống cửa sổ, cửa phụ phân bố đều ở khắp hai bên công trình giúp lưu thông dòng không khí, đảm bảo các yếu tố về nắng và gió luôn được luân chuyển tự do vào trong ngôi nhà.
Kiểu mái thái giật cấp giúp việc thoát nước mưa nhanh, tạo thành dòng chảy để gia chủ có thể dự trữ nước phục vụ cho việc tưới tiêu khu vườn bên dưới. Mái thái cũng là kiểu kiến trúc đặc trưng được nhiều gia đình ở Việt Nam lựa chọn nhờ phù hợp với văn hóa và thói quen của người địa phương.
Bản vẽ thiết kế biệt thự 3 tầng tân cổ điển
Mặt bằng tầng 1 biệt thự 3 tầng
Tầng 1 gồm: Nhà để xe, phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ 1, nhà vệ sinh chung
- Nhà để xe đặt ngay lối vào phụ, từ đây chủ nhà có thể đi vào nhà thông qua cầu thang mà không cần vòng ra bên ngoài.
- Phòng khách rộng 31m2 sắp xếp cân đối, hài hòa. Bếp và phòng ăn nằm phía sau cầu thang để tránh mùi thức ăn bay vào nhà.
- Một phòng ngủ dành cho ông bà rộng 20m2 đặt ngay tại tầng 1 để tránh cho ông bà khỏi phải leo cầu thang lên xuống.
- Vì có khoảng sân vườn rộng nên kiến trúc sư tư vấn cho chủ nhà đặt nhà vệ sinh ra phía sau công trình để tránh mùi uế khí xông vào nhà.
Mặt bằng tầng 2 biệt thự 3 tầng
Tầng 2 gồm: Phòng ngủ 2, phòng ngủ 3, phòng ngủ 4, phòng ngủ 5
- Tầng 2 được dành hoàn toàn cho không gian riêng tư của gia chủ với 4 phòng ngủ. Trong đó phòng ngủ 2 chiếm diện tích lớn nhất 20m2, có nhà vệ sinh riêng dành cho vợ chồng gia chủ.
- 3 phòng ngủ còn lại sử dụng chung một nhà vệ sinh. Kiến trúc sư cũng tận dụng mặt thoáng phía trước để bố trí thêm ban công cho phòng ngủ 4 và phòng ngủ 5.
Mặt bằng tầng 3 biệt thự 3 tầng
Tầng 3 gồm: Phòng thờ, phòng ngủ 6, phòng ngủ 7, sân phơi
- Phòng thờ rộng 18m2 được đặt trên tầng 3 để lấy gió thoáng và ánh sáng.
- Phòng ngủ 6 dành cho cậu con trai gia chủ có nhà vệ sinh riêng. Trong khi phòng ngủ 7 được dành cho khách nên sử dụng chung nhà vệ sinh với các phòng còn lại.
- Sân phơi rộng 16m2 dành để phơi quần áo, trồng cây hay làm sân thượng nơi cả gia đình thưởng thức cảnh đẹp của thành phố và không gian xung quanh.
Hình ảnh tham khảo nội thất biệt thự 3 tân cổ điển 7 phòng ngủ
Giá xây dựng biệt thự tân cổ điển 300m2 khoảng bao nhiêu?
Để giúp gia chủ dễ hình dung cũng như có hướng tính toán cho công trình mình, HA HOME sẽ hướng dẫn sơ bộ cách tính chi phí xây dựng, với dẫn chứng cụ thể là công trình biệt thự 3 tầng tân cổ điển 7 phòng ngủ trên đây.
1. Cách tính diện tích xây dựng biệt thự
- Móng: 300m2 x 50%= 150m2
- Tầng 1: 300m2 x 100% = 300m2
- Tầng 2: 300m2 x 100% = 300m2
- Tầng 3: 300m2 x 100% = 300m2
- Mái ngói kèo sắt : 300m2 x 70%= 210m2
===> Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: 1260m2
Lưu ý: Diện tích sàn xây dựng biệt thự 3 tầng 7 phòng ngủ trên chỉ mang tính chất tham khảo bởi chưa bao gồm sân vườn, ban công, sân thượng, nhà xe…. nên để biết chính xác phải có bản vẽ chi tiết hoàn chỉnh.
2. Đơn giá xây dựng
- Đơn giá xây dựng phần thô biệt thự lâu đài cổ điển dao động từ 3, 6 – 4 triệu/m2
- Đơn giá phù điêu, đắp chỉ dao động từ 800 – 1,2 triệu/m2
- Chi phí xây biệt thự lâu đài trọn gói dao động từ 8.000.000 – 12.000.000 triệu/m2
3. Tổng dự trù chi phí xây biệt thự 3 tầng 7 phòng ngủ
- Phần thô: 1260m2 x 4.400.000 = Khoảng 5 tỷ 544 triệu: Bao gồm phần thô + đắp chỉ+ nhân công hoàn thiện
- Trọn gói: 1260m2 x 9.500.000 = Khoảng 11 tỷ 970 triệu: Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện + vật liệu hoàn thiện (chỉ chưa có đồ rời như bàn, ghế, giường vv ….)
Như vậy qua cách tính mà HA HOME đã hướng dẫn trên, bạn có thể biết được chi phí xây dựng phần thô biệt thự kiểu tân cổ điển cần khoảng 5,6 tỷ và hoàn thiện thì cần 12 tỷ. Tuy nhiên đây chi là mức chi phí mang tính chất tham khảo vì giá xây dựng được tính dựa trên bản vẽ chưa hoàn chỉnh.
Để biết được Giá chính xác tốt nhất khi xây biệt thự bạn nên liên hệ trực tiếp với kiến trúc sư nhờ họ đến đo đạc, bóc tách khối lượng và ra bản vẽ chi tiết thì lúc đó bạn sẽ biết được con số giá chính xác nhất.Nếu BẠN có nhu cầu thiết kế,thi công Nội thất & Kiến trúc hãy liên hệ tới HA HOME qua hotline 0986.885.680 – 0946.118.161 để được tư vấn miễn phí nhé.
HA HOME đang có chương trình Sale 5 – 10% cho tất cả khách hàng trong tháng 11/2021 thiết kế,thi công Nội thất & Kiến trúc.Hãy đến với HA HOME, chúng tôi sẽ giúp BẠN thay đổi không gian sống của gia đình BẠN.
HA HOME – TẬN TÂM XÂY DỰNG TỔ ẤM !
HA HOME là công ty thiết kế, thi công Nội thất & Kiến trúc chất lượng,uy tín hàng đầu Việt Nam với sự tin tưởng của hàng ngàn khách hàng khắp mọi nơi trên cả nước. Là đơn vị duy nhất có thể cung cấp đầy đủ trọn gói các sản phẩm dịch vụ từ thiết kế, thi công nội thất đến xây mới, cải tạo, trang trí… Ngoài ra, chúng tôi còn mang đến các sản phẩm Nội thất cao cấp… với những bản thiết kế chi tiết đến hoàn hảo.Hãy đến với HA HOME để có được sự lựa chọn nội thất thông minh nhất!
Thông tin liên hệ:
HA HOME – KIẾN TRÚC VÀ XÂY DỰNG
Hotline: 0986.885.680
TP HỒ CHÍ MINH: Số 9/2 Đặng Văn Bi – Q. Thủ Đức -Tp. HCM
Hotline: 0946.118.161
NAM ĐỊNH: 140 Cầu Đông – P Lộc Vượng – Tp Nam Định
Hotline:0962.739.864
Email: chuhung.hahome@gmail.com – cskh.hahome@gmail.com
Xưởng SX: KCN Chàng Sơn – Thạch Thất – Hà Nội
Hân hạnh được phục vụ quý khách!
