Chung cư là những căn hộ được thiết kế theo những tiêu chuẩn chung. Tuy nhiên, nhiều khách hàng thắc mắc liệu nhà chung cư có được quyền sửa chữa hay không? Bởi mỗi gia chủ có những sở thích về thiết kế khác nhau, mong muốn sửa chữa căn nhà phù hợp phong thủy hay phong cách riêng. Dưới đây là một số giải đáp cụ thể nhất dành cho quý khách khi muốn cải tạo nhà chung cư.
Nhà chung cư có được quyền sửa chữa?
Theo quy định, việc cải tạo, sửa chữa nhà chung cư có nhiều hạng mục khác nhau. Có những hạng mục được phép sửa chữa mà không cần xin giấy phép. Tuy nhiên cũng có những trường hợp không được sửa chữa hay cần xin giấy phép phức tạp.
Trong đó, khi cải tạo nhà chung cư cần đảm bảo không làm thay đổi, biến dạng hoặc gây hư hỏng kết cấu tòa nhà. Ngoài ra gia chủ không được thay đổi phần thiết kế so với ban đầu kể cả trong diện tích sở hữu riêng. Việc sửa chữa trong những trường hợp được phép cần tuân thủ quy định trong nội quy nhà chung cư.
Thủ tục xin sửa chữa, cải tạo nhà chung cư
Hồ sơ xin cấp phép sửa chữa, cải tạo các căn hộ chung cư gồm có:
- Đơn xin phép cải tạo nhà chung cư hiện đang thuộc quyền sở hữu của người làm đơn.
- Bản cam kết tập kết thu gom, vận chuyển chất thải rắn khi xây dựng.
- Bản sao giấy tờ về quyền sử dụng đất, sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất.
- Hình ảnh liên quan đến việc sửa chữa căn hộ
- 04 bộ bản thiết kế sửa chữa căn hộ chung cư
Gia chủ cần nộp hồ sơ sửa chữa chung cư tại phòng quản lý đô thị thành phố, tại phòng kinh tế và hạ tầng cấp huyện. Thời gian giải quyết hồ sơ xin giấy phép sửa chữa nhà chung cư là khoảng 15 ngày.
Quy định về quyền cải tạo, sửa chữa nhà chung cư
Mua nhà chung cư có được quyền sửa chữa hay không? Dưới đây là những quyền sửa chữa căn hộ chung cư theo quy định pháp luật như:
- Cấm chiếm dụng diện tích nhà ở chung cư trái pháp luật.
- Cấm lấn chiếm không gian, các phần thuộc về quyền sở hữu chung hay khu vực của chủ sở hữu khác dưới bất kỳ hình thức nào.
- Không tự ý thay đổi kết cấu chịu lực, thay đổi thiết kế phần sở hữu riêng ở căn nhà chung cư.
- Công trình sửa chữa căn chung cư ở phía bên trong không được thay đổi kết cấu chịu lực. Không được làm thay đổi công năng sử dụng hay làm ảnh hưởng đến môi trường sống và an toàn công trình.
- Những công trình sửa chữa thay đổi đi thiết kế cấu trúc mặt ngoài không được tiếp giáp đường trong đô thị có quy định quản lý kiến trúc.
Điều kiện sửa chữa, cải tạo căn hộ chung cư
Vấn đề nhà chung cư có được quyền sửa chữa hay không cần phải tuân thủ theo các quy định pháp luật. Đồng thời, chủ nhà cần tuân thủ bản nội quy quản lý và sử dụng nhà chung cư của chủ đầu tư ban hành.
Khi gia chủ nếu muốn sửa chữa căn hộ chung cư thì cần hoàn tất những thủ tục sau:
- Tiến hành xin giấy phép xây dựng cải tạo, sửa chữa chung cư nếu không được miễn giấy phép.
- Thông báo sửa chữa, cải tạo căn hộ đến chủ đầu tư.
- Xin giấy phép sửa chữa của chủ đầu tư hoặc hội nghị nhà chung cư để hoàn tất thủ tục.
Trên đây là những giải đáp về vấn đề nhà chung cư có được quyền sửa chữa hay không. Nếu gia chủ có ý định cải tạo căn hộ chung cư, hãy liên hệ Ha Home để được tư vấn cụ thể:
CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC VÀ XÂY DỰNG HA HOME
- VP HÀ NỘI: SỐ 12 BT02 LÀNG VIỆT KIỀU CHÂU ÂU – Q.HÀ ĐÔNG – HN.
- VP HCM : SỐ 9/2 ĐẶNG VĂN BI – Q.THỦ ĐỨC – TP.HCM.
- VP NAM ĐỊNH : SỐ 140 CẦU ĐÔNG – P LỘC VƯỢNG – NAM ĐỊNH.
- Hotline: 0946.118.161 – 0986.885.680
