Do gia đình gia chủ có đông thành viên nên khi thiết kế biệt thự villa hiện đại 3 tầng, chủ nhà đã yêu cầu kiến trúc sư bố trí công năng gồm 7 phòng ngủ, phòng khách, phòng ăn, bếp nấu và khu sinh hoạt chung để phục vụ nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình.
Về kiến trúc công trình, các kiến trúc sư cũng đã nhanh chóng khảo sát mặt bằng, để đưa ra phương án thiết kế biệt thự 3 tầng phù hợp với điều kiện thực tế.
Lô đất nền biệt thự villa hiện đại có diện tích 160m2, đất cứng, chịu lực tốt, nên việc làm móng băng sẽ nhanh và tiết kiệm hơn. Mặt tiền tầng 1 cũng được ốp bằng đá để tránh bụi và rêu mốc bám vào, làm ảnh hưởng đến chất lượng công trình.
Có tận đến 2 mặt tiền, lại nằm ở hướng Đông Nam, rất tốt cho việc đón gió và ánh sáng. Điều này cũng đã tạo ra những thuận lợi nhất định để các kiến trúc sư thỏa sức vận dụng tư duy linh hoạt để làm nên một thiết kế biệt thự hiện đại hoàn hảo.
Đi theo lối kiến trúc hiện đại, nên màu sắc trang trí bên ngoài công trình được chọn tone sơn trắng là gam màu chủ đạo, kết hợp với màu nâu của lam gỗ cộng với màu xanh của cây cối tạo thành một tổng thể thống nhất, hài hòa.
Toàn bộ mặt trước ban công được thiết kế vách kính cao sát trần để tăng tính thẩm mỹ cũng như lấy sáng tốt nhất. Cửa ra vào và một số cửa sổ được làm bằng gỗ, dạng lá sách, có thể đóng mở theo nhu cầu sử dụng vừa có tác dụng trang trí vừa thanh lọc không khí.
Bản vẽ kỹ thuật biệt thự villa hiện đại 3 tầng
Dựa trên yêu cầu của gia chủ là công trình phải vừa có không gian riêng, vừa có không gian chung, đáp ứng đủ cuộc sống hiện đại và tiện nghi cho gia đình 3 thế hệ cùng sinh sống nên kiến trúc sư đã đưa ra phương án bố trí mặt bằng công năng như sau:
Mặt bằng tầng 1 biệt thự villa hiện đại
Tầng 1 gồm: Nhà để xe, phòng khách, phòng làm việc, bếp + phòng ăn, phòng ngủ ông bà
- Xe ô tô đối với đàn ông cũng quan trọng như son môi của phụ nữ, vậy nên để bảo vệ tài sản quan trọng này các kiến trúc sư đã thiết kế một nhà để xe ngay cạnh nhà.
- Một phòng tiếp khách rộng rãi có bàn ghế bằng gỗ sang trọng để gia chủ tiếp khách và các đối tác quan trọng.
- Bếp và phòng ăn nằm cuối nhà, được bày trí chuẩn phong thủy để người nội trợ thuận tiện nấu nướng, đồng thời mang may mắn và tài lộc đến cho các thành viên trong gia đình.
- Vì người già thường không thích leo cầu thang nên kiến trúc sư dành một khoảng diện tích của tầng 1 để làm phòng ngủ. Phòng có nhà vệ sinh riêng, được đặt cạnh nhà vệ sinh chung của cả tầng 1.
Mặt bằng tầng 2 biệt thự villa hiện đại
Tầng 2 gồm: Phòng sinh hoạt chung, phòng tập gym, phòng ngủ master, phòng ngủ con trai, phòng ngủ con gái
- Ngày nay lối sống bận rộn, con người ít có thời gian dành cho nhau ngay cả những người thân trong gia đình. Bởi vậy kiến trúc sư khi lên phương án bố trí nội thất cho căn biệt thự 3 tầng này đã thêm một phòng sinh hoạt chung để các thành viên trong nhà có nơi chuyện trò, tâm sự.
- Một phòng ngủ master nằm đối diện cầu thang với đầy đủ phòng ngủ, phòng thay đồ, nhà tắm khép kín. Phòng ngủ con trai và phòng ngủ con gái nằm bên cạnh để bố mẹ tiện chăm sóc khi các bé còn nhỏ.
Mặt bằng tầng 3 biệt thự hiện đại
Tầng 3 gồm: Phòng sinh hoạt chung, phòng thờ, 3 phòng ngủ
- Một phòng thờ đặt trên tầng 3 dành cho các sinh hoạt tâm linh và nơi gia chủ trút bỏ muộn phiền, ngồi tập thiền hoặc đọc sách.
- Phòng ngủ lớn nhất trên tầng 3 được dành cho cậu con trai lớn của anh Phú. Phòng có đầy đủ tiện nghi như một khách sạn thu nhỏ để sau này anh có vợ thì cũng không cần thay đổi nhiều.
- Hai phòng ngủ còn lại dành cho khách, có nhà vệ sinh riêng để khách cảm thấy thoải mái mỗi khi ở lại.
Hình ảnh tham khảo nội thất biệt thự villa hiện đại có 7 phòng ngủ
Dự trù chi phí xây dựng biệt thự villa hiện đại
Chi phí xây dựng là một phần quan trọng được nhiều người quan tâm. Vậy giá xây biệt thự phong cách hiện đại 3 tầng trên ô đất 160m2 khoảng bao nhiêu? Câu trả lời sẽ được HA HOOME chia sẻ để bạn tham khảo trong nội dung tiếp theo của bài viết này.
1. Cách tính diện tích xây dựng biệt thự
- Móng: 160m2 x 50%= 80m2
- Tầng 1: 160m2 x 100% = 160m2
- Tầng 2: 160m2 x 100% = 160m2
- Tầng 3: 160m2 x 100% =160m2
- Mái: 160m2 x 50%= 80m2
===> Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: 640m2
Lưu ý: Đây là cách tính diện tích sàn biệt thự villa hiện đại mang tính chất tham khảo, bởi diện tích trên được tính trên bản vẽ sơ bộ, chưa đầy đủ các công trình phụ như sân vườn, nhà để xe, sân thượng….Để tính được chính xác diện tích cần một bản vẽ chi tiết hơn.
2. Đơn giá xây dựng
- Đơn giá xây dựng phần thô biệt thự dao động từ 3, 6 – 4 triệu/m2
- Đơn giá xây biệt thự trọn gói dao động từ 8.000.000 – 12.000.000 triệu/m2
3. Tổng dự trù chi phí xây biệt thự villa kiểu hiện đại
- Phần thô: 640m2 x 3.600.000 = Khoảng 2 tỷ 304 triệu : Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện
- Trọn gói: 640m2 x 9.000.000 = Khoảng 5 tỷ 760 triệu : Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện + vật liệu hoàn thiện (chỉ chưa có đồ rời như bàn, ghế, giường vv ….)
Như vậy qua cách tính mà HA HOME đã hướng dẫn trên, bạn có thể biết được chi phí xây dựng phần thô biệt thự villa hiện đại cần khoảng 2,3 tỷ và hoàn thiện thì cần 5,7 tỷ. Tuy nhiên đây chi là mức chi phí mang tính chất tham khảo vì giá xây dựng được tính dựa trên bản vẽ chưa hoàn chỉnh.
Để biết được Giá chính xác tốt nhất khi xây biệt thự bạn nên liên hệ trực tiếp với kiến trúc sư nhờ họ đến đo đạc, bóc tách khối lượng và ra bản vẽ chi tiết thì lúc đó bạn sẽ biết được con số giá chính xác nhất.Nếu BẠN có nhu cầu thiết kế,thi công Nội thất & Kiến trúc hãy liên hệ tới HA HOME qua hotline 0986.885.680 – 0946.118.161 để được tư vấn miễn phí nhé.
HA HOME – TẬN TÂM XÂY DỰNG TỔ ẤM !
HA HOME là công ty thiết kế, thi công Nội thất & Kiến trúc chất lượng,uy tín hàng đầu Việt Nam với sự tin tưởng của hàng ngàn khách hàng khắp mọi nơi trên cả nước. Là đơn vị duy nhất có thể cung cấp đầy đủ trọn gói các sản phẩm dịch vụ từ thiết kế, thi công nội thất đến xây mới, cải tạo, trang trí… Ngoài ra, chúng tôi còn mang đến các sản phẩm Nội thất cao cấp… với những bản thiết kế chi tiết đến hoàn hảo.Hãy đến với HA HOME để có được sự lựa chọn nội thất thông minh nhất!
Thông tin liên hệ:
HA HOME – KIẾN TRÚC VÀ XÂY DỰNG
Hotline: 0986.885.680
TP HỒ CHÍ MINH: Số 9/2 Đặng Văn Bi – Q. Thủ Đức -Tp. HCM
Hotline: 0946.118.161
NAM ĐỊNH: 140 Cầu Đông – P Lộc Vượng – Tp Nam Định
Hotline:0962.739.864
Email: chuhung.hahome@gmail.com – cskh.hahome@gmail.com
Xưởng SX: KCN Chàng Sơn – Thạch Thất – Hà Nội
Hân hạnh được phục vụ quý khách!
